Налоги при продаже коммерческой недвижимости

Оставить комментарий

Количество просмотров 11765

Рубрики

»

В этой статье я кратко расскажу о том, какие налоги должна исчислить и уплатить организация при продаже коммерческой недвижимости (нежилого помещения).

 В случае продажи организацией  коммерческой недвижимости она должна исчислить и уплатить два налога, а именно налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль.

 НДС

 Обязанность по уплате НДС вытекает из пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, которым установлено, что реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ признается объектом налогообложения. Поэтому организация-продавец должна выставить покупателю счет-фактуру на стоимость коммерческой недвижимости (нежилого помещения) и сумму НДС (18%).

 Налог на прибыль

         Налог на прибыль так же надо исчислить и уплатить при продаже коммерческой недвижимости. Налоговая база по налогу на прибыль в данном случае будет равна доходам за вычетом расходов. Доходами будет являться сумма сделки без учета НДС. Уменьшить доходы можно будет на остаточную стоимость коммерческой недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ), а так же на расходы связанные с реализацией объекта недвижимости. В случае если данная разница даст отрицательный результат, он будет признан убытком налогоплательщика (п. 3 ст. 268 НК РФ).

 

Похожие статьи на тему «Всё про налоги»:

Комментариев (4)

  1. Горец

    Угу, только вот есть вполне законные способы ничего этого не платить 🙂

    18 Ноябрь 2010 в 13:23

  2. Фискал

    В статье, я рассказывал о том какие налоги должна заплатить организация при продаже комерческой недвижемости. Про то как сэкономить на налогах при ее продаже я неписал, возможно как нибудь и про это напишу.

    Но вот «законность» оптимизации налогов при продаже недвижимости и вообще оптимизации в России у меня вызывает сомнения. Все таки, надо учитывать реали, сегодня может быть законно, а завтра придут и предъявят претензии за вчера))

    18 Ноябрь 2010 в 13:39

  3. Александр

    А если организация работает по УСН 6%, какие тогда налоги нужно платить при продаже коммерческой недвижимости, которая у этой организации на балансе?
    заранее благодарю за ответ

    2 Сентябрь 2012 в 14:07

  4. Фискал

    Александр, просто надо заплатить 6% со цены реализации недвижимости

    2 Сентябрь 2012 в 15:05

Ваш комментарий


Текст перед ссылками: где можно купить емкость для канализации ; Разделитель ссылок:http://h2ostroy.ru Проектирование и строительство бассейнов в Новосибирске Текст после ссылок:
Карта сайта: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27