Регионы начинают отказываться от кадастровой оценки – у них могут упасть поступления налогов
01 Дек 2014 | Автор: Служба новостей | Количество просмотров 569
РУБРИКИ » Новости
Костромская область отказалась вводить кадастровую оценку для расчета налога на имущество физических лиц. Об этом решении сообщил «Российской газете» председатель бюджетного комитета областной думы Олег Скобелкин.
С начала 2015 года начнется массовый переход на новую систему расчета налога на имущество физических лиц. В числе первых участников будут 19 регионов РФ, считающих, что они уже готовы к кадастровому расчету при определении налога.
Авторы новшества уверены, что таким путем удастся существенно поднять уровень поступлений в региональные бюджеты. В этом мнении их поддерживали до некоторого времени опасения владельцев недвижимости, обеспокоенных ростом налоговой нагрузки.
Однако все оказалось не так уж и радостно для местной казны. Нашлись в регионах специалисты, которые не поленились взять в руки ручку и калькулятор и высчитать, насколько же поднимутся доходы бюджетов. И оказалось, что некоторые категории владельцев жилья станут платить намного меньше, а то и вовсе не будут этого делать в силу законных причин.
Дело же оказалось в том, что законодатели «наступили на горло собственной песне» и ввели налоговые вычеты. При расчете налога владелец жилого дома имеет право вычесть из общей площади дома 50 квадратных метров, для квартиры этот вычет составляет 20 квадратных метров.
В Костромской области на селе проживает значительная часть населения и нововведения станут для региона просто невыгодными. У городских округов сборы по налогу на имущество возрастут, у сельских – снизятся. В итоге проиграют как раз те муниципалитеты, которые больше всего нуждались в финансовой поддержке. Ведь площади сельских домов и так невелики, а тут еще и вычет в 50 квадратов.
Скобелкин пояснил корреспонденту «РГ», что для физических лиц принцип расчета налога по кадастровой стоимости власти вводить пока не стали. Решено применить этот порядок лишь для торговых центров, имеющих площадь свыше 1500 квадратных метров. Таким путем областная казна может дополнительно получить порядка 50 миллионов рублей. Однако и эта мера окончательный вид не приобрела, так как депутаты обсудили законопроект лишь в первом чтении. Вероятнее всего решение по нему будет принято не ранее 2016 года.
Решение Костромских властей – предвестник новых течений. Действительно, людям на селе очень выгоден такой закон, а вот казне – нет. Вероятнее всего ситуация начнет развиваться в двух направлениях. Первое – это путь Костромской области с отсрочкой принятия решения. Второй путь – резкое поднятие кадастровой стоимости объектов недвижимости и применение максимальных значений коэффициентов. Тогда даже за оставшуюся после вычета часть площади придется платить больше, чем ранее по стоимости БТИ. О размерах налога для крупных домов и больших квартир вообще можно не говорить.
