Минфин указывает перечень налогов, которые следует платить при реализации недвижимости предпринимателю на УСН
13 Май 2013 | Автор: Служба новостей | Количество просмотров 549
РУБРИКИ » Новости
Минфин России в письме от 23.04.13 № 03-04-05/14057 отвечает на вопрос, касающийся характера налогов, которые надо уплачивать при продаже недвижимости предпринимателю на упрощенной системе налогообложения.
Авторы письма указывают на некоторые особенности таких обстоятельств. У индивидуального предпринимателя налоговая база формируется из доходов, полученных от реализации продукции, товаров, работ или услуг. Кроме этого в некоторых случаях налогом будут облагаться и внереализационные доходы. То есть продаваемое имущество должно иметь отношение к коммерческой деятельности предпринимателя.
Из этих положений, регулируемых, кстати, статьями 249, 250 и 346.15 НК РФ, специалисты министерства делают такие выводы. При использовании недвижимости в предпринимательстве, либо если продажа подобного имущества является заявленным видом деятельности, доходы от реализации будут облагаться единым налогом. Если нет, то надо будет исчислять НДФЛ.
Отдельно авторы письма напоминают, что и НДФЛ не придется платить в том случае, когда имущество принадлежит физическому лицу на праве собственности более трех лет. Впрочем, это положение действует исключительно на недвижимость, не имеющую отношения к систематическому извлечению прибыли – то есть предпринимательству.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН