Опасная схема: занижение доходов арендодателем

Данная схема по замыслу организаторов позволяет сокрыть выручку компании-арендодателя, тем самым уменьшить налогооблагаемые доходы и сумму НДС к начислению.

Схема по сокрытию выручки компании-арендодателя стала предметом рассмотрения ФАС Московского округа, постановление от 14.04.09 № КА-А40/2691-09 по делу № А40-47064/08-127-157.

Компания ООО «Новый век – ТиС» в 2004-2006 г. велась деятельность по сдаче торговых площадей в аренду. С целью сокрытия реального объема выручки от своей деятельности компанией, в разные периоды времени, были заключены договора аренды с ООО «Гефар» и ООО «Юнитех», которые, по агентским договорам, заключенным с ООО «Ралгис» (принципал по взаимоотношениям с ООО «Гефар» и ООО «Юнитех») сдавали в субаренду арендованные у ООО «Новый век – ТиС» торговые места организациям и индивидуальным предпринимателям (конечным арендаторам). Выручку, полученную от сдачи в субаренду торговых площадей ООО «Гефар» и ООО «Юнитех» перечисляли на счет ООО «Новый век – ТиС» — в незначительных размерах в виде арендных платежей и оставшуюся – в значительных размерах за минусом понесенных расходов – на счет ООО «Ралгис».

В обоснование своей правовой позиции налоговая приводила доводы о том, что осуществленные ООО «Новый век – ТиС» операции по сдаче торговых мест ООО «Гефар» и ООО «Юнитех», в штате которых состоят всего лишь 3 человека, включая генерального директора, не имеющих на балансе основных средств и других материальных ценностей и не несущих расходов по содержанию имущества, роль которых сводиться исключительно к оформлению договоров субаренды и сбору денег в виде арендной платы, лишены реального экономического содержания и направлены не на получение прибыли от предпринимательской деятельности по сдаче торговых мест в аренду, а на неправомерное уменьшение налоговых обязательств ООО «Новы век ТиС». Налоговая указала на минимизацию налогообложения выручки данной ООО «Новый век ТиС», которая, по мнению налоговой, фактически является выручкой ООО «Новый век ТиС».

Схема безумно проста. Компания-арендодатель создает между собой и реальными арендаторами фиктивное звено, основная задача которого заключается в выводе потока денежных средств (фактического дохода) в серый сектор экономики, тем самым занижая налоговую базу по налогу на прибыль и по НДС. Исходя из текста рассматриваемого постановления, основной целью арендодателя являлось именно уклонение от налогообложения, путем формального «сбрасывания»   доходов на подставные организации. Думаю, у налоговиков не возникло особенных проблем с раскручиванием данной схемы, слишком уж она явная.

Почему рассматриваем столь простую схему?

Каждый день я общаюсь с коллегами – налоговиками и заметил, что многие налоговики мыслят только в одном направлении, в направлении как поснимать расходы по налогу на прибыль и вычеты по НДС. Недавно, на одной из проверок, сделал выборку потенциальных фирм-«однодневок» из книги продаж, а потом долго объяснял сотруднице моего отдела, зачем проводить реализацию через цепочку серых фирм.

Коллеги мыслим разносторонне!!!