Российские арендаторы жилья не стремятся декларировать доходы от этого бизнеса
18 Авг 2013 | Автор: Служба новостей | Количество просмотров 427
РУБРИКИ » Новости
«Российская газета» проанализировала тенденции в уплате налогов владельцами жилья, сдающими ее в аренду. За основу взяты сведения по Москве, где за год на четверть возросли поступления бюджет от доходов в этом секторе.
УФНС по Москве информировало общественность, что свыше 17 тыс. жителей столицы в нынешнем году заплатили 540 млн руб. НДФЛ за аренду квартир. Эта цифра оказалась на 25% больше, чем за аналогичный период пошлого года. Интересно, что служба приводит и средний доход сдатчика жиля – это 250 тыс. руб. в год. Соответственно, и средний размер НДФЛ составляет около 32 тысяч рублей.
Несмотря на положительную динамику столицы, по-прежнему, ситуация с сознательностью владельцев сдаваемой недвижимости остается на зачаточном уровне. Представители бизнеса, по сообщению, «РГ» считают, что порядка 20 млрд руб. все равно не показывается как доход от аренды. Да и в Москве налоги возросли лишь после серии акций, как разъяснительного, так и фискального характера. В регионах нет той остроты проблемы, вследствие чего власти ограничиваются напоминаниями об обязанностях налогоплательщика.
Впрочем, в Санкт-Петербурге налоговики докладывают, что количество деклараций в этом году возросло. Хотя непонятно откуда такая статистика, если отдельной строкой в декларациях доход от аренды жилья не выделяется.
Аналогично поставлен учет и в Свердловской области, где на эти доходы тоже внимания не заостряют. Местных налоговиков более всего тревожит, что число индивидуальных предпринимателей продолжает сокращаться из-за возросших ставок страховых взносов и дорогого патента. Суммы и тех и других превышают 30-тысячный порог, что никак не способствует легализации доходов.
В Калининградской области учет есть лишь для ИП, занятых в арендном бизнесе. Здесь таких весьма немного – всего 120 человек, – что подтверждает предположения о нежелании «светить» эти доходы.
В итоге сектор аренды жилья находится в другой плоскости от государственных интересов. Здесь легальных сделок минимальный процент. Причем потенциальные налогоплательщики осознают, что обнаружить «нарушителей» весьма затруднительно и ведут себя спокойно. Более того, Уральская палата недвижимости информирует, что доля арендных сделок, оформляемых через риэлторов, неуклонно падает. Хотя их и так всего десятая часть от общего числа.
«РГ» приводит высказывания об отношениях арендаторов жилья к налогообложению. Большинство из них недовольно политикой государства в отношении малого бизнеса и не собираются легализовать доходы. Так что существенного улучшения на направлении борьбы с налоговыми уклонистами здесь не предвидится.
Loading ...
