Каков порядок отражения в бухгалтерском учете демонтажа временных (титульных) зданий и сооружений?

В ходе строительства организациями часто строятся временные здания и сооружения, которые по окончанию строительства разбираются. Как показывает практика, у бухгалтеров часто возникают вопросы:

— Какие временные здания и сооружения относятся к титульным, а какие к нетитульным?

— Какими документами оформить демонтаж временных зданий и сооружений?

— Каков порядок отражения на счетах бухгалтерского учета демонтажа временных (титульных) зданий и сооружений?

В сегодняшней статье, для читателей «Блога Фискала», я постараюсь раскрыть эти вопросы.

Что относиться к временным зданиям и сооружениям?

Для того, что бы понять, что относиться к временным зданиям и сооружениям, нам придется обратиться к весьма старым и редко используемым (по крайне мере мною) документам Госстроя РФ (хорошо, что не СССР ;)).

Так согласно п. 4.83 гл. 8 «Временные здания и сооружения» Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 г. № 15/1 (далее по — Методика определения стоимости строительной продукции), к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

Какие здания и сооружения относятся к титульным?

В соответствии с п. 4.83, 4.84 Методики определения стоимости строительной продукции, Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, утвержденных Постановлением Госстроя России от 07.05.2001 г. № 45 (ГСН 81-05-01-2001) (далее — Сборник сметных норм затрат), к титульным временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Согласно п. 4.83 Методики определения стоимости строительной продукции средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений отражаются в гл. 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета.

Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, приведен в приложении № 1 Сборника сметных норм затрат и в Приложении № 7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Какие здания и сооружения относятся к нетитульным?

Согласно Письму Главценообразования Минстроя РФ от 05.09.1994 г. № 12-186 «Об учете в сметной стоимости титульных и нетитульных временных зданий и сооружений» к нетитульным относятся временные сооружения, приспособления и устройства, предназначенные для нужд отдельного объекта, расходы по содержанию которых учитываются в составе накладных расходов. Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в Приложении 3 Сборника сметных норм затрат.

Кроме того, на строительство временных зданий и сооружений при соответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организации строительства, в гл. 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета дополнительно включаются средства, перечисленные в п. 1.5 Сборника сметных норм затрат.

Как квалифицировать титульное и (или) не титульное у Вас здание или сооружение?

 

На этот вопрос я Вам не отвечу, так как вопрос квалификации находится в компетенции экспертов в области архитектуры и строительства.

Каков порядок отражения на счетах бухгалтерского учета демонтажа временных (титульных) зданий и сооружений?

В соответствии с подп. «а» п. 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина РФ от 30.12.1993 г. № 160, временные (титульные) здания и сооружения, возводимые за счет сметной стоимости объектов (в части средств на строительные работы), учитываются обособленно по стоимости работ, оплаченных подрядным организациям.

В инвентарную стоимость этих зданий и сооружений, в случае их ликвидации в процессе или по окончании строительства основного объекта, прочие капитальные затраты могут не включаться.

Временные (титульные) здания и сооружения по их вводу в эксплуатацию зачисляются в состав основных средств на баланс застройщика.

При использовании подрядной организацией временных (титульных) зданий и сооружений, числящихся на балансе заказчика, амортизационные отчисления по этим средствам и получаемая от подрядной организации арендная плата относятся застройщиком на счет учета прибылей и убытков.

Ликвидация временных (титульных) зданий и сооружений, числящихся на балансе заказчика и используемых только в период строительства основного объекта, производится в общеустановленном порядке с отнесением результата на счет учета прибылей и убытков.

Демонтаж временных зданий и сооружений учитываемых на 01 счете необходимо отразить следующими проводками:

Д 10 К 91-1 – оприходованы материалы, полученные при ликвидации временной дороги

Д 91-2 К 01 – списана остаточная стоимость дороги

Д 91-2 К 23 (или 60) – отражены затраты по ликвидации временной дороги

Демонтаж временных дорог учитываемых на 08 счете необходимо отразить следующими проводками:

Д 08 К 23 (или 60) —  отражены затраты по ликвидации временной дороги

Д 10 К 91-1 — оприходованы материалы, полученные при ликвидации временной дороги

Какими документами оформляется демонтаж (ликвидация) временных зданий и сооружений?

При демонтаже (ликвидации) временных зданий и сооружений необходимо оформить следующие документы:

— Справка о стоимости выполненных работ (Унифицированная форма № КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100);

— Акт о ликвидации сооружения (Унифицированная форма № ОС-4, утверждена Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7);

— Приходные ордер (Типовая межотраслевая форма № М-4, Утверждена Постановление Госкомстата России от 30.10.1997 г. № 71а).

P.S. Заказать горячие туры в Таиланд по доступным ценам.